Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit großem Balkon in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deggendorf! Dieses **großzügige 4-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. **86,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie Zugang zur modernen Küche mit Einbauküche, dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Toilette sowie einem separaten Abstellraum haben. Der helle Wohnraum und zwei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86,6 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Küche mit Einbauküche * Großer Balkon * Personenaufzug vorhanden * Hauswirtschaftsraum mit Toilette * Abstellraum * Separate Toilette (zusätzlich zum Badezimmer) * Hundehaltung nach Absprache möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr beliebten Stadtlage** in Deggendorf, Walchstraße 92. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet (ca. 0,40 km). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details:** Kaltmiete: 1.000,- EUR Nebenkosten: 300,- EUR Gesamtmiete: 1.300,- EUR Kaution: 2.000,- EUR Verfügbar ab: 01.07.2026