Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Freisenbruch

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Essen-Freisenbruch. Die Wohnung bietet auf **ca. 71,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für kleine Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Küche bietet. Das moderne Wannenbad ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon zur Hofseite**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einem Fahrradraum ausgestattet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 71,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich mit Essbereich * Modernes Wannenbad * **Sonniger Balkon** * Fahrradraum * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus im grünen und ruhigen Essener Stadtteil Freisenbruch. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die S-Bahn-Haltestelle Essen-Eiberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Joggingrunden ein. Ein Hallen- und Freibad befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.