Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Buchloe

Sonnige und helle 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Buchloe.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnanlage aus dem Jahr **1994** ist ruhig gelegen und zeichnet sich durch eine geringe Anzahl von nur sechs Einheiten aus. Ein Hausmeister kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen, was für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die funktionale Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Glasabtrennung und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für entspannte Stunden * Geräumiger **Kellerraum (ca. 9 m²)** * Gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller * Massive Ziegelbauweise für angenehmes Raumklima * Neuentwertige Markise * **Zentral und ruhig gelegen** in Buchloe

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Sackgasse** in Buchloe, ohne Durchgangsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur **ca. 5 Gehminuten** entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach München (ca. 40 Min. per Bahn, ca. 35 Min. per Auto über die A96). Buchloe bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist das "Tor zum Allgäu", ideal für Freizeitaktivitäten.