Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Idar-Oberstein

Willkommen in dieser **ca. 125 m²** großen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Idar-Oberstein-Tiefenstein. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die naturnahe Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich von ca. 45 m², der durch drei große Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Eine moderne Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann, ist vorhanden. Die Wohnung bietet zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer (je ca. 17 m²) und ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * **Großzügiger, überdachter Balkon** mit Zugang von einem der Schlafzimmer * Offener Kamin im Wohnbereich * Moderne Einbauküche (optional vom Vormieter übernehmbar) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Helle Räume mit modernem Bodenbelag * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Rolläden * **Mindestmietdauer: 24 Monate**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Tiefenstein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B41 und die Nähe zur Autobahn A62 sowie zum Flughafen Frankfurt Hahn (ca. 30 km) machen die Lage attraktiv. Der Bahnhof Idar-Oberstein ist ca. 6 km entfernt.