Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente mit Garten

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 1900 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Die Wohnung bietet auf **65 m² Wohnfläche** eine gemütliche und historische Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2025 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** mit Dusche * **Gartenmitbenutzung** (ca. 130 m²) * **Stellplatz** vorhanden * Energieeffizienzklasse E

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Bedburg-Hau, am reizvollen Niederrhein. Die Umgebung bietet grüne Gärten, Nähe zum Golfplatz und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Kalkar oder Kleve. Bedburg-Hau besticht durch historische Architektur, eine malerische Landschaft und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein und den Niederlanden eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.