Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurts begehrter Krämpfervorstadt

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **86,6 m² Wohnfläche** im Herzen der Erfurter Krämpfervorstadt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht und viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der Ihnen einen angenehmen Freiraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude * Moderne **Video-Türsprechanlage** * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar (85,00 EUR/Monat) * Schneller **Glasfaseranschluss** für hohe Internetgeschwindigkeiten * Energieeffizienzklasse C mit einem Bedarf von **75,3 kWh/(m²*a)**, Fernwärme als Energieträger

**Lage** Die Wohnung befindet sich im charmanten Wohnquartier "Alter Posthof" in der begehrten Krämpfervorstadt. Dieser Stadtteil vereint das lebendige Flair der Nähe zur historischen Altstadt und zum Anger mit einer ruhigen Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht.