Modernisierte EG-Wohnung mit Balkon und Garten in Dinslaken!

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten Erdgeschosswohnung im beliebten Dinslakener Ortsteil Averbruch. Die Wohnung bietet auf **ca. 57,9 m² Wohnfläche** und verfügt über **3 Zimmer** sowie einen **großen Balkon** mit einem **eigenen Gartenanteil**. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Grünflächen legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon. Die offene Küche (3+kk) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **Ca. 57,9 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon** * **Eigener Gartenanteil** * Erdgeschosslage * Modernisiert * Gute Verkehrsanbindung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Dinslakener Ortsteil Averbruch, südlich des Zentrums. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das Zentrum von Dinslaken sowie den Duisburger Norden. Die aufgelockerte Bebauung mit viel Grün schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.