WG-Wohnung mit Garten in zentraler Lage von Passau

Diese charmante WG-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus im Herzen von Passau und bietet auf ca. **86,5 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine vorhandene Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Garten**, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann und eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Das Haus selbst ist gepflegt und war glücklicherweise nicht vom Hochwasser 2013 betroffen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **3 Zimmer** WG-Wohnung * **Einbauküche** vorhanden * **Gemeinschaftsgarten** zur Nutzung * Großer **Fahrradkeller** im Erdgeschoss * **Zentrale Lage** in Passau

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe des Ilzufers** und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege zur Universität und in die Innenstadt ermöglicht. Passau, die barocke Perle Niederbayerns, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Altstadt.