Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr **1991** in Ingolstadt bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essbereich. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das funktionale Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine bereits integrierte Einbauküche erleichtert den Einzug.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** bieten sonnige Rückzugsorte im Freien. * Ein großzügiges **Kellerabteil** schafft zusätzlichen Stauraum. * Ein **Tiefgaragenstellplatz** gehört zur Wohnung und bietet komfortables, wettergeschütztes Parken. * **Baujahr 1991**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Westen von Ingolstadt, nahe dem Klinikum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.