Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 7-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Pohlheim-Watzenborn.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **90 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, die gegen Abstandspreis übernommen werden kann.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Durchgehend geflieste Böden * Tageslichtbad mit Badewanne * Überdachter Balkon * Küche mit Einbauküche (Ablöse möglich) * Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) * Waschmaschinenanschluss im Bad * Sat.-TV-Anschluss * **Ein PKW-Stellplatz** ist vorhanden * **Keine Haustiere** erlaubt

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage** in Pohlheim-Watzenborn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45 ist exzellent und in wenigen Autominuten erreichbar.