Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung in Idar-Oberstein mit Garage

Willkommen in den "Green Living" Apartments, einer **innovativen und modernen Wohnanlage** in Idar-Oberstein. Diese **erstbezugsfertige 1,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **40,24 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und wurde nach einer **umfassenden Kernsanierung** fertiggestellt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Die Wohnung besticht durch eine **clevere Raumplanung** auf kompaktem Maß, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum Einrichten mit stilvollen, platzsparenden Möbeln ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. **Elektrisch bedienbare Außenjalousien** erhöhen den Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer im edlen Betonlook verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärelemente und stilvolle Fliesen.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten und viel Stauraum (im Mietpreis inkludiert) * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Elektrisch bedienbare Außenjalousien * "Green Living" Konzept mit Fokus auf umweltbewusstes Wohnen * Keller zur Anmietung für zusätzlichen Stauraum * Garage optional für 75 € monatlich anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Idar-Oberstein** im Stadtteil Idar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Bildungseinrichtungen wie das gemmologische Institut und die internationale Schmuckschule sind ebenso gut erreichbar wie wichtige Unternehmen der Edelsteinbranche und das Deutsche Edelsteinmuseum. Auch medizinische Einrichtungen und Bundeswehr-Standorte sind in der Nähe.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist **nicht für Haustierhaltung geeignet** und wird **vorzugsweise an Berufstätige, Studenten oder Rentner mit gesichertem Einkommen** vermietet. Eine **Mindestmietlaufzeit von 21/24 Monaten** ist vorgesehen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Energieausweis wird nach Sanierungsabschluss erstellt. Geplanter Mietbeginn ist ab sofort.