Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwäbisch Hall

Diese charmante, frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall-Hessental bietet auf ca. **35,66 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen smarten Grundriss mit einem offenen Wohnkonzept, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank vervollständigen das Raumangebot. Dank der **Südwest-Ausrichtung** und dreier bodentiefer Fenstertüren zum Balkon ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Eine **neue Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

**Ausstattung:** * Balkon mit schönem Blick ins Grüne, zugänglich vom Wohn- und Schlafbereich * Neue Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank * **Tiefgaragenstellplatz** optional (zzgl. 50 €/Monat) * Separater Abstellraum im Keller * **Verbrauchsausweis** vorhanden: Endenergiebedarf **100 kWh/(m²·a)**, Energieeffizienzklasse **D**, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1994

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **guten und ruhigen Wohnlage** von Schwäbisch Hall-Hessental. Die Infrastruktur ist alltagstauglich, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, sowohl das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall als auch umliegende Gebiete sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, Grünblick und guter Anbindung macht diese Wohnung ideal für Singles.