Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund Barop – Ideal für Studenten!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dortmund Barop, perfekt geeignet für Studenten und Singles. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974** und bietet auf **42,00 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die sich ideal zum Entspannen und Einrichten eignen. Im Schlafzimmer sorgen Velux Verdunkelungsrollos für erholsame Nächte. Das **Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet** und verfügt über ein Fenster. Eine kompakte Einbauküche ist vorhanden, die jedoch ohne Kühlschrank geliefert wird. Der Boden ist mit **ansprechendem Parkett** ausgelegt, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente **Zentralheizung (Gas)**.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **42,00 m²** * Zimmer: 2 * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Einbauküche (ohne Kühlschrank) * Parkettboden * Zentralheizung (Gas) * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Sofort bezugsfertig * Guter Zustand (nicht neu renoviert)

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Dortmund Barop, einem familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie die Harkortstraße sind nur ca. 1000 Meter entfernt. Die Dortmunder Universität ist bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken (ca. 1 km). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Rombergpark (ca. 2,5 km) und die Bolmke bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, eine S-Bahn-Station in ca. 5 Minuten per Fahrrad erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Diese Lage kombiniert städtische Nähe mit Natur und guter Versorgung.