Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln, die nach umfassender Modernisierung im Jahr **2026** erstmals bezogen wird. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung kombiniert eine attraktive Innenstadtlage mit einem hochwertigen Wohnambiente.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem **direkten Zugang zum modernisierten Duschbad** ausgestattet, welches über eine neue Glasduschabtrennung verfügt. Ein zusätzliches **separates WC** erhöht den Komfort. Alle Wände sind glatt tapeziert und in einem eleganten Farbton gestrichen, die Decken erstrahlen in Alpinweiß. Hochwertige Bodenbeläge und neue Innentüren runden das stilvolle Gesamtbild ab.

**Ausstattung:** * **Neue Einbauküche** inklusive integrierter Waschmaschine * Modernes Duschbad mit Glasduschabtrennung * Separates WC * Sonnige Loggia * **Eigenes Kellerabteil** mit ca. 6 m² Nutzfläche * Hochwertige Bodenbeläge * Glatt tapezierte und gestrichene Wände * Neue Innentüren

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bester Kölner Innenstadtlage** (Poststraße 51), nahe der Schildergasse und Hohe Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Stadtbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Das Rheinufer und beliebte Ausgehviertel wie das Mauritiusviertel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit modernstem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet.