Helle 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Einbauküche

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Südpark-Karree von Erfurt. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Flur, von dem alle Räume abgehen. Die **separate Küche** ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Neben einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer gibt es ein drittes, kleineres Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

**Besondere Merkmale:** * Separate Küche mit moderner Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar * Eigener Kellerabteil und Trockenboden * Kostenfreie Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt (1 Pkw-Stellplatz) * Mitbenutzung einer Grünfläche am Hinterhaus mit eigener kleiner Fläche

Ein Balkonanbau am Wohnzimmer ist in Zukunft geplant, der genaue Zeitpunkt steht noch nicht fest. Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und beliebten Wohnlage** in Erfurt-Süd mit **sehr guter Verkehrsanbindung**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Kaltmiete beträgt **595 EUR** zzgl. Nebenkosten. Ein Balkonanbau würde die Kaltmiete auf 660,- € erhöhen.