Wohnung zum Kauf - Neubau

Durchdachte Grundrisse, eine ausgewählte Innenraumgestaltung mit hochwertigen Materialien nebst großzügigen Balkonen zeichnen die modernen Stadtwohnungen mit 2- bis 3-Zimmern zwischen ca. 62 m² und rund 87 m² aus. Offene Wohnküchen, bodentiefe Fenster hin zum begrünten Innenhof, Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Glasabtrennung oder auch gut geplante Schlaf- und Arbeitszimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Clevere Lösungen wie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Videogegensprechanlage, Glasfaseranbindung bis in die Wohnung und Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung, das zusätzliche Kellerabteil im Untergeschoss, der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung oder auch die praktische Paketstation im Eingangsbereich lassen gut durchdachte Planungen erkennen. Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität - perfekte Stadtwohnungen für Eigennutzer und Kapitelanleger! WE 05: Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein freundliches und modernes Wohnambiente. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich mit zusätzlichem Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad wirkt hell und einladend, während das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer am Abend viel natürliches Licht schenkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet die Komfortausstattung ab - ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Lage Alltagsvergnügen direkt vor der Tür Wer in der Stadt wohnt, schätzt die Nähe: Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind einfach die entspanntesten - ob zur Schule, zum Kindergarten, zur Arbeit, zum Supermarkt oder zum Italiener um die Ecke. Marienburg - gediegene Ruhe & stilvolle Schönheit Prachtvolle Parks und Villen machen Marienburg zu einem der begehrtesten Viertel Kölns. Sie genießen die ruhige, elegante Atmosphäre des Stadtteils, der direkt ans Rheinufer grenzt - mit eigenem Golfplatz inklusive. Südstadt - Kölns Lebensart pur Hier zeigt sich Köln von seiner lebendigen Seite: Restaurants, Kult-Kneipen, Cafés, Brauhäuser, kreative Boutiquen, internationale Feinkost, Wochenmarkt, Kunst und Kultur - in der Südstadt gibt es alles und für jeden Geschmack. Kölner Süden - draußen zuhause Ob zu Land oder auf dem Wasser: Im Kölner Süden wird Freizeit großgeschrieben. Golf, Hockey, Tennis, Wassersport oder einfach entspanntes Sonnen und Flanieren an der "Kölschen Riviera" - alles ist möglich. Der nächstgelegene Park ist der zauberhafte Südpark. Die neue Bonner Straße Im Zuge der Verlängerung der Nord-Su?d Stadtbahn bis zum Verteilerkreis Su?d gewinnt die Bonner Straße in den nächsten Jahren weit mehr als nur eine bessere ÖPNV-Anbindung - sie gewinnt vor allem an Attraktivität und Lebensqualität. Denn das neue Gleisbett wird komplett begru?nt, die Haltestellen barrierefrei und die Bonner Straße mit u?ber 450 neu angepflanzten Bäumen zur einer Ahornallee. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 05