Neubau-Traumwohnung in Nürnberg: Modern, hell & mit Dachterrasse

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem **Neubauprojekt** in begehrter Lage von Nürnberg-St. Leonhard. Dieses moderne Wohnhaus bietet 20 charmante Eigentumswohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten sind, die städtisches Leben mit höchstem Komfort verbinden möchten. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit **117 m² Wohnfläche** besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden vermitteln.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Wohnung. Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** und ein stets frisches Raumklima dank der dezentralen Wohnraumlüftung. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitärobjekte sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Bodengleiche Duschen mit bequemem Einstieg und Glasduschabtrennungen sorgen für Komfort und Sicherheit. Große, **teilweise bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster** lassen viel Tageslicht herein und tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei.

Freuen Sie sich auf zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause noch attraktiver machen: * KfW Effizienzhaus 55 EE Standard * Umweltfreundliches Heizsystem * Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad * Kellerabteil und Fahrradstellplätze * Multimedia-Dosen für optimale Konnektivität * Eine geschützte Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.

Die Lage in Nürnberg-St. Leonhard ist **multikulturell, lebendig und bestens angebunden**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur machen diese Wohnungen auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Profitieren Sie von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen, 5 % degressiver AfA und einem provisionsfreien Kauf mit Festpreisgarantie. Ein optionaler Vermietungsservice mit Mietgarantie minimiert das Leerstandsrisiko. Dieses Projekt vereint Rendite mit Zukunftsfähigkeit und bietet eine **wertstabile Kapitalanlage**.