Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Volbehrstraße 11 in Nürnberg! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Lage und bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 100,4 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Neubauprojekts, das zwei moderne Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten umfasst. Sie profitieren von einem **privaten Balkon/Loggia von 9,46 m²**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einem offenen Wohnkonzept (4+kk). Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Haushaltsraum. **Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Design sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

- **Neubauprojekt** mit zwei modernen Häusern - **Privater Balkon/Loggia** mit 9,46 m² - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC und separater Haushaltsraum - Ruhige, grüne und dennoch gut angebundene Lage - **Energieeffiziente Bauweise**

Die Lage in Nürnberg kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.