Neubau-Traum in Hattersheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hattersheim! Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** im **ersten Obergeschoss** eines Neubauprojekts bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Der **Balkon mit ca. 5 m²** lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit rund **35 m²**, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 15 m² und ca. 12 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Hauptbadezimmer (ca. 7 m²) ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC (ca. 2 m²). Ein praktischer Flur (ca. 8 m²) und ein Abstellraum (ca. 2 m²) sorgen für Ordnung und Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit ca. 5 m² * Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich * Hauptbad mit Wanne und Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Neubauprojekt mit Baubeginn 2024 * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **attraktiven Landwehr Quartier** in Hattersheim am Main, einem modernen Viertel, das städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Die **zentrale Lage** ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Dank der **hervorragenden Verkehrsanbindung** an die A66 und den S-Bahn-Anschluss in Hattersheim sind Frankfurt, Mainz und Wiesbaden schnell erreichbar. Die nahegelegene Einkaufsmeile "An der Taunuseisenbahn" bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen. Genießen Sie zudem die Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains und im berühmten Rosarium.