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Barrierefreie Neubauwohnung mit Aussicht in Velbert - Woningweergave 1 van 20
Te koopAppartement

Barrierefreie Neubauwohnung mit Aussicht in Velbert

Von-Behring-Straße 99a, Velbert, Bundesrepublik Deutschland

€ 444.900
€ 4.467/m²
2
kamers
99.6
0/4
verdieping
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert" mit **traumhafter Aussicht**. Die Wohnung befindet sich in **hochwertiger Massivbauweise** als Effizienzhaus 55 EE und bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 99,6 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Diese attraktive Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der nahtlos in eine Loggia übergeht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit vielen Fenstern und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sorgen für höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die offene Küche bietet viel Platz, auch für einen großen Esstisch, und die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** * Hochwertige Massivbauweise * Effizienzhaus 55 EE * Offene Küche * Loggia * Bodengleiche Dusche * Tageslichtbad * Gäste-WC * Abstellraum * **Tiefgarage vorhanden** * **Provisionsfrei für den Erwerber**

**Lage** Die Wohnung liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Velbert, idyllisch auf den Höhen des Bergischen Landes gelegen und nur einen Katzensprung von Düsseldorf und Essen entfernt. Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig, bietet aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, auch durch die geplante A44-Anbindung, macht Velbert zu einem attraktiven Wohnort.

**Zusätzliche Informationen** Das Projekt "Sonnenhang Velbert" bietet insgesamt Eigentumswohnungen mit komfortabler und barrierefreier Ausstattung. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.sonnenhang-velbert.de.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 4
Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon
Terras
Loggia
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Von-Behring-Straße 99a
Stad:Velbert
Regio:Kreis Mettmann
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

68/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

41
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

47
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

58
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

79
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

32
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 1 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.803/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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