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Neubau-Traum in Hamburg-Eimsbüttel: Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau - Woningweergave 1 van 13
Te koopAppartement

Neubau-Traum in Hamburg-Eimsbüttel: Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau

Bellealliancestraße 65-67, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 875.000
€ 10.870/m²
3
kamers
80.5
1/1
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2027
Staat:Nieuw
Energie:B
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in der Bellealliancestraße in Hamburg-Eimsbüttel, wo das Neubauprojekt BELLA ein Zuhause schafft, das keine Wünsche offenlässt. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude mit **zeitloser Eleganz** fügt sich harmonisch in die begehrte Umgebung ein und verspricht stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **80,5 m²**. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** (von 5 Etagen) und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Wohnbereich ist mit **hochwertigem Landhausdielen-Parkett** ausgestattet, und eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über emissionsarme Fernwärme, unterstützt durch eine **Photovoltaikanlage** auf dem Dach zur nachhaltigen Stromproduktion. Alle Bauprozesse unterliegen strengen **TÜV-Standards**, was höchste Bauqualität garantiert. Ein großzügiger Fahrradraum und Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Ladestationen, runden das Angebot ab.

Die Lage in Eimsbüttel ist unschlagbar. Dieses lebendige Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants, Cafés und trendige Ausgehviertel wie die Schanze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) ist hervorragend, und auch die Elbe ist nicht weit entfernt. Hier lebt man im Herzen von Hamburg, umgeben von Kreativität und Lebensfreude.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Bellealliancestraße 65-67
Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

58
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

73
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 27 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 3.547/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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