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Neubau-Traum in Langenau: Ihr neues Zuhause im Grünen! - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Neubau-Traum in Langenau: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

€ 476.900
€ 5.206/m²
3
kamers
91.6
1/1
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw
Energie:B
Eigendom:personal
Lift
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubauprojekt "Wohnen im Park"** in Langenau. Dieses attraktive Apartment bietet auf **91,6 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Singles, Paare und Familien. Die Fertigstellung von Haus C ist für **Sommer 2026** geplant, sodass Sie sich auf eine moderne und hochwertige Immobilie freuen können.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC, was für Komfort im Alltag sorgt. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

* **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **2 Schlafzimmer**, 1 Badezimmer, 1 separates WC * **Balkon** für entspannte Momente im Freien * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse * Geplante Fertigstellung: **Sommer 2026** * Energieeffiziente Bauweise (Energieausweis liegt noch nicht vor)

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die **ländliche Idylle** vereint mit einer hervorragenden Anbindung an die nächste größere Stadt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Parkeren

Locatie

Straat:Am Simontalgraben 23
Stad:Langenau
Regio:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

82/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

73
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

75
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

86
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

83
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

75
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

72
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 26 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.933/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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