Neubau-Traum in Bietigheim-Bissingen: Modernes Wohnen auf 66m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **66,38 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Wohngebiet Ahlesbrunnen in Bietigheim-Bissingen und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der für helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellflächen runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen, die eine zeitlose Eleganz schaffen.

**Ausstattungshighlights:** * Aufzug im Gebäude * Fußbodenheizung * Videogegensprechanlage * Bodengleiche Duschen * Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen * Elektrische Rollläden * Großzügige Fensterflächen * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude erfüllt den **KfW-55-Standard** und wird durch eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Energie versorgt, was für niedrige Energiekosten und Zukunftssicherheit sorgt.

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Bietigheim-Bissingen, einer charmanten Stadt zwischen Stuttgart und Heilbronn. Grüne Parks, die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants sowie das Enztal und der Bietigheimer Forst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Die B27 und die A81 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.