Neubau-Traum in Ansbach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Ansbach, das ab April 2026 in der Grenzstraße entsteht. Dieses Mehrfamilienhaus bietet **zehn einzigartige Wohnungen**, die zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und besticht durch ihre offene und großzügige Raumgestaltung.

Die Wohnung verfügt über eine **Wohnfläche von ca. 91,6 m²** und ist nach Süden ausgerichtet, was für lichtdurchflutete Räume sorgt. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche** (ca. 39 m²), der direkten Zugang zur **großen Südterrasse (ca. 26 m²)** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Terrassenzugang und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ca. 12 m²) runden das Raumangebot ab. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil und eine Fahrradstellfläche gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine feuchtegesteuerte Lüftungsanlage, Vinylböden und Glasfaseranschluss sorgen für höchsten Komfort. Das Gebäude wird nach den KfW-Richtlinien für das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (QNG-Zertifizierung) errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und zentrale Wasserenthärtung. Optional können Tiefgaragen-, Carport- oder Außenstellplätze erworben werden.

Die Lage in Ansbach kombiniert urbanes Leben mit fränkischer Lebensqualität. Das Projekt liegt nur **ca. 2 km vom Stadtzentrum** entfernt in einer familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den umliegenden Ortschaften sowie zur Autobahn. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.