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Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Woningweergave 1 van 18
Te koopAppartement

Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Marquartstein, Bundesrepublik Deutschland

€ 584.000
€ 6.090/m²
3
kamers
95.9
2/2
verdieping
A
Energie
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2024
Staat:Nieuw
Energie:A
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Marquartstein. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das in **nachhaltiger Holzbauweise** und im **KfW-55-Standard** errichtet wird. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. **95,9 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Geschosse.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit mit Funktionalität verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, offenen Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den **Hauptbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Highlights dieser Wohnung umfassen: * Moderne Holzbauweise * Energieeffizienzklasse KfW 55 * Ca. 95,9 m² Wohnfläche * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Geräumiger Kellerraum (ca. 6,91 m²) * Inklusive Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Lage in Marquartstein, südlich des Chiemsees im Achental, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Bergsteigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder(6.91 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Marquartstein
Regio:Landkreis Traunstein
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

58/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

35
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

48
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

43
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

47
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

36
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 4 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.367/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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