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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick - Woningweergave 1 van 20
Te koopAppartement

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

€ 399.900
€ 5.207/m²
2
kamers
76.8
1/1
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Energie:B
Eigendom:personal
Lift
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in "Wohnen im Park", einem exklusiven Neubauprojekt in der attraktiven Gemeinde Langenau. Dieses Projekt bietet **anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern** eine Auswahl an modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis 145 m², perfekt für Singles, Paare und Familien.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,8 m² Wohnfläche** besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem der insgesamt **fünf Mehrfamilienhäuser**, die von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen umgeben sind. Die Fertigstellung des Hauses D ist für **Ende Oktober 2026** geplant, sodass Sie sich auf ein brandneues Zuhause freuen können.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts mit **insgesamt 87 Wohneinheiten** und befindet sich im **4. Obergeschoss** eines Gebäudes mit 4 Etagen. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung legen.

Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer **hervorragenden Infrastruktur** inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter ärztlicher Versorgung. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die ländliche Idylle, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Parkeren

Locatie

Straat:Am Simontalgraben 23
Stad:Langenau
Regio:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

82/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

73
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

75
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

86
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

83
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

75
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

72
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 27 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.621/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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