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Neubau-Wohnung in Top-Lage am Marienbergpark, Nürnberg - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Neubau-Wohnung in Top-Lage am Marienbergpark, Nürnberg

Großreuther Str. 165, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

€ 722.460
€ 7.327/m²
4
kamers
98.6
1/1
verdieping
A+
Energie
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw
Energie:A+
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Apartment** im beliebten Nürnberger Norden, direkt am grünen Marienbergpark. Diese **4+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **98,6 m²** bietet höchsten Komfort und eine exzellente Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die Wohnungen sind **sofort bezugsfertig** und zeichnen sich durch beste Bauqualität und Ausstattung aus.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Innenausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.

* **Barrierefreier Zugang** dank Tiefgarage und Aufzug * Moderne Bauqualität und Ausstattung * Sofortiger Bezug möglich * Kauf provisionsfrei * Hohe Rendite bei Vermietung durch Partnerfirma möglich

Die Lage in Nürnberg-Nord, nahe dem Marienbergpark, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Großreuther Str. 165
Stad:Nürnberg
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

81/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

74
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

72
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

85
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

90
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

26
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 27 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.928/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

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