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Neubau-Traum in Röthenbach: Großzügiges 4-Zimmer-Apartment - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Neubau-Traum in Röthenbach: Großzügiges 4-Zimmer-Apartment

Am Sailersberg 1, Röthenbach an der Pegnitz, Bundesrepublik Deutschland

€ 639.340
€ 5.812/m²
4
kamers
110
1/1
verdieping
A+
Energie
new
Staat
electric
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2025
Staat:new
Energie:A+
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im charmanten Röthenbach an der Pegnitz, gelegen in einer attraktiven Nachbarschaft am Sailersberg 1. Diese **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer kleinen, ansprechenden Wohnanlage, die aus zwei Mehrfamilienhäusern mit charakteristischen Satteldächern besteht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen. Die **hochwertige Bauausführung** verspricht Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt**, bei dem der Bau bereits begonnen hat und die Baugenehmigung erteilt wurde.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit insgesamt 16 Wohnungen * Wohnflächen von 53 bis 111 m² * Attraktive Lage nahe Pegnitz und Freibad * Moderne Architektur mit Satteldächern und Dachgauben * Provisionsfreier Kauf für den Erwerber * Möglichkeit der neuen degressiven Abschreibung für Kapitalanleger (5% p.a. für 6 Jahre)

Die Immobilie befindet sich in **Röthenbach an der Pegnitz**, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, mit der Pegnitz und dem beliebten Freibad in unmittelbarer Nähe, lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Ortsrand mit guter Anbindung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:electric

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Am Sailersberg 1
Stad:Röthenbach an der Pegnitz
Regio:Landkreis Nürnberger Land
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

36/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 21 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.592/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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