Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven **Neubauwohnung** im Souterrain, die als Erstbezug besticht. Mit einem durchdachten, **barrierefreien Wohnkonzept** und einem zukunftssicheren **KfW 40 Energiestandard** ist diese Immobilie ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet auf ca. **62,81 m² Wohnfläche** ein offenes Wohn- und Essbereichskonzept, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Eine **13,16 m² große Terrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme.

**Besonderheiten:** * **KfW 40 Energieeffizienzhaus** mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung * Zeitlose Ästhetik durch Blähtonbauweise und Vollklinkerfassade * Konsequent barrierefrei konzipiert mit Aufzug bis ins Kellergeschoss * Eigener Kfz-Stellplatz und Kellerraum * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, **zentralen Lage** in Leezen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die A21 ermöglicht schnelle Wege nach Bad Segeberg, zur Ostseeküste und nach Hamburg. Genießen Sie hohe Lebensqualität durch die Kombination aus zentraler Infrastruktur und ruhigem Wohnkomfort.