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Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in München - Woningweergave 1 van 11
Te koopAppartement

Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in München

München, Bundesrepublik Deutschland

€ 890.000
€ 14.195/m²
2
kamers
62.7
1/1
verdieping
A+
Energie
Nieuw
Staat
Elektrisch
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Energie:A+
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **außergewöhnlichen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Münchens begehrter Lage Obermenzing. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Komfort und stilvolles Design vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines exklusiven Neubau-Ensembles und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos ineinander übergeht und viel Raum für gesellige Stunden bietet. Ein weiteres Highlight ist die **sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung**, die Ihnen entspannte Abende mit Blick auf die Abendsonne ermöglicht. Das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und ein modernes Duschbad runden das attraktive Raumangebot ab. Ein separates Gäste-WC und eine Diele mit Garderobennische bieten zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * **Neubau-Erstbezug** mit hochwertiger Ausstattung * **Ca. 63 m² Wohnfläche** * **Sonnige Dachterrasse** mit Westausrichtung * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Mobilität-Vorrüstung * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Exklusive Lage** in München-Obermenzing

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und kann nach Absprache besichtigt werden. Die Lage in der historischen "Villenkolonie I" in Obermenzing bietet eine **einzigartige Kombination aus grüner Umgebung** und exzellenter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden), Restaurants und Erholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der **gesuchtesten Wohnlagen Münchens**.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Elektrisch

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:München
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

91/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

81
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

81
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

66
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 6 weergaven

Bijgewerkt op 9 april 2026

Kosten

Financiering

€ 3.608/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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