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Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt - Woningweergave 1 van 4
Te koopAppartement

Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt

Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland

€ 466.700
€ 6.482/m²
3
kamers
72
1/1
verdieping
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2027
Staat:Nieuw
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt "SMART URBAN"! Diese **erstklassige Neubauwohnung** im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** einen modernen und durchdachten Grundriss, der ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer ist.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 27,8 m², ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Büro/Gästezimmer. Ein Badezimmer, eine Diele und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Vom nach Südost ausgerichteten **Balkon** aus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnraum nach außen erweitern.

Das Gebäude wird als **klimafreundliches Effizienzhaus 40** errichtet und verspricht moderne Haustechnik sowie voraussichtlich niedrige Energiekosten. Zur Wohnung gehören **zwei Kfz-Stellplätze** (einer in der Tiefgarage, einer im Außenbereich) und ein **eigenes Kellerabteil** mit ca. 7,2 m² für zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Bauausführung, exzellenter Schall- und Wärmeschutz sowie ansprechende Außenanlagen runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage in Ingolstadt bietet eine hohe Lebensqualität: Eine überschaubare, lebendige Stadt mit schöner Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Grünflächen wie dem Klenzepark. Die wirtschaftlich starke Region mit namhaften Unternehmen wie Audi und Airbus sorgt für ein stabiles Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Norden der Stadt mit guter Anbindung und Nahversorgung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Vloerverwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder(7.2 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Ingolstadt
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

68/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

57
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

48
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

53
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

64
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

40
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 8 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.892/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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