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Neubau-Traum in Ingolstadt: Erstbezug mit Balkon! - Woningweergave 1 van 4
Te koopAppartement

Neubau-Traum in Ingolstadt: Erstbezug mit Balkon!

Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland

€ 429.400
€ 5.643/m²
3
kamers
76.1
2/2
verdieping
new
Staat
Fußbodenheizung
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2026
Staat:new
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt! Dieses **moderne Neubauprojekt** in zentraler und dennoch ruhiger Lage bietet höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. **76,1 m²** und einen durchdachten Grundriss, der helle und gut geschnittene Räume schafft – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bodenbeläge, eine angenehme **Fußbodenheizung**, **dreifach verglaste Fenster** für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer bodengleichen Dusche. Ein praktischer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 76,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Energieeffiziente Bauweise (Neubaustandard)

**Lage:** Ingolstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer überschaubaren Größe, einer lebendigen Altstadt und vielen Grünflächen wie dem Klenzepark. Die wirtschaftlich starke Region mit Unternehmen wie AUDI AG und Airbus Defence and Space bietet sichere Arbeitsplätze. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Stadt mit guter Anbindung und Nahversorgung. Ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld macht diese Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:Fußbodenheizung

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Ingolstadt
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

68/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

57
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

48
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

53
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

64
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

40
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 8 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.741/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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