Neubau-Traum in Passau: KfW-40-Effizienzhaus mit PV-Anlage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **wunderschönen Neubauwohnung** im begehrten KfW-40-Standard in Passau. Die Immobilie besticht durch ihre **hochmoderne Bauweise** und eine **leistungsstarke Photovoltaikanlage** mit Speicher, die für äußerst geringe Heiz- und Warmwasserkosten sorgt und die Energieeffizienzklasse A+ erreicht.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, die für optimale Lichtverhältnisse und ein ansprechendes Wohngefühl sorgen. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Wohneinheiten, darunter Gartenwohnungen mit überdachter Terrasse, Etagenwohnungen mit Balkon und stilvolle Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Die Ausstattung ist harmonisch auf den Wohnkomfort abgestimmt und bietet Raum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil.

**Besondere Merkmale** * KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A+ * Photovoltaikanlage (12,46 kWp) mit Stromspeicher (12,8 kWh) * Vorbereitung für E-Ladestationen an allen Stellplätzen * Barrierearme Erdgeschosswohnungen verfügbar * Moderne, hochwertige Bauausführung mit regionalen Partnern **Attraktive Lage** Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen ein, während die gute Anbindung die Vorzüge des urbanen Lebens bietet.