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Erstbezug Neubauwohnung in Saarbrücken-Güdingen mit Balkon - Woningweergave 1 van 16
Te koopAppartement

Erstbezug Neubauwohnung in Saarbrücken-Güdingen mit Balkon

Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland

€ 279.000
€ 3.770/m²
2
kamers
74
2/2
verdieping
A+
Energie
new
Staat
electric
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 7.88 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2024
Staat:new
Energie:A+
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos

Beschrijving

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Projekt "Carré Blanc", die modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohlfühlgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **2024 fertiggestellten Gebäudes** und bietet eine Wohnfläche von ca. **74 m²**.

Das Gebäude besticht durch seine klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in die ruhige Lage von Saarbrücken-Güdingen ein. Mit nur **11 Wohneinheiten** in der Eigentümergemeinschaft wird Ihre Privatsphäre großgeschrieben. Ein integrierter Personenaufzug sorgt für **schwellenfreien Zugang** zu Ihrem neuen Zuhause, was den Komfort und die langfristige Nutzbarkeit erhöht.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-Essbereich**, der nahtlos in den großzügigen Balkon übergeht. Große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer) * Ca. 7,88 m² großer Balkon * Neubau (Erstbezug, Fertigstellung 2024) * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Saarbrücken-Güdingen * Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft (11 Einheiten)

Die Lage in Saarbrücken-Güdingen bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe eines gewachsenen Vororts. Die Nähe zur Saar und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Güdingen ist ideal für alle, die städtisches Flair suchen, aber die Stille ihres Zuhauses schätzen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:electric

Voorzieningen

Balkon(7.88 m²)
Terras

Locatie

Stad:Saarbrücken
Regio:Regionalverband Saarbrücken
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

95/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

89
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

94
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

99
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 5 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.131/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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