Barrierefreie Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Bergrheinfeld

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **barrierefreien Neubauwohnung** im Erdgeschoss des Projekts 'Wohnen im Keilgarten' in Bergrheinfeld. Die Wohnung Nr. 1 besticht durch eine moderne Raumaufteilung, die ein optimales Raumgefühl, Perspektive und Helligkeit schafft, unterstützt durch **großflächige, bodentiefe Fenster**. Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zu einem **großzügigen Gartenanteil von 42,79 m²**.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails. Dazu gehören ein **gefliestes, bodengleiches Duschbad**, elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien im Wohnbereich sowie eine Videosprechanlage. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, ergänzt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Als Bodenbelag ist Parkett in Küche, Ess- und Wohnbereich vorgesehen, mit der Option auf Vinyl. Hochwertige Fliesen mit Trittsicherheitswert finden sich in den Bädern. Eine Photovoltaikanlage auf dem Anwesen dient der Eigenverbrauchsnutzung.

Die Wohnung ist Teil einer **komplett barrierefreien Wohnanlage** mit insgesamt 6 Einheiten, wobei diese Wohnung als einzige noch verfügbar ist. Ein Personenaufzug ist im zentralen Treppenbereich integriert. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Waschmaschinen- und Trockenräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Lage im Ortskern von Bergrheinfeld bietet eine **bequeme Infrastruktur** für tägliche Besorgungen, die fußläufig erreichbar ist. Nahegelegene Grünflächen und die Nähe zum Main laden zur Erholung ein. Das Zentrum von Schweinfurt ist nur etwa 12 Autominuten entfernt.