Erstbezug Dachgeschosswohnung in Berlin Spandau mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Dachgeschosswohnung** im begehrten Berliner Bezirk Spandau-Staaken. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von **70,90 m²**. Als Erstbezug bietet diese Wohnung die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die lichtdurchfluteten Räume und die zeitgemäßen Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung:** * **Süd-Balkon** mit Blick ins Grüne * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Energieeffiziente **Luft-Wärmepumpe** * Erstbezug nach Neubau * Hochwertige Fliesenböden * Grundstücksfläche: **760 m²**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Spandau. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (4 Gehminuten) und der nahegelegene Regionalbahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen im Grünen und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.