Erstbezug: Schicke 1-Zimmer-Neubau-ETW in Erlanger Citylage

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung** mit 1 Zimmer und **Erstbezug** in bester Citylage von Erlangen. Die charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Innenhof, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, und bietet auf **ca. 31 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die "chice" 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen **schönen Balkon** mit Blick ins Grüne. Der Innenhof mit Nachmittags- und Abendsonne lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird im **2. Quartal 2027 bezugsfertig** sein, der Baubeginn war im 3. Quartal 2025.

**Ausstattung** * Neubau-Erstbezug * Schöner Balkon * Ruhiger, grüner Innenhof * Zentrale Lage * Moderne Ausstattung * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer exzellenten Lage im Herzen von Erlangen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Schlossgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.