Neubau-Traum in Kassel: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen im beliebten Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke in Kassel. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 118,8 m²** und eine **weitläufige Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein weiteres flexibles Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch **großflächige Fensterfronten** viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung wird im **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** erbaut und verfügt über eine moderne technische Ausstattung: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren ein **energieeffizientes und behagliches Wohnklima**. Ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** am Rande von Kassel. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und der Fulda lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist dennoch komfortabel: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Kasseler Innenstadt ist per ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichbar, und die B7 bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7.

**Besonderheit:** Optional kann die Immobilie in einer **Heimwerker-Variante** erworben werden, was den Kaufpreis auf **534.735 €** reduziert (Innenausstattung wie Türen, Sanitärobjekte, Boden- und Wandbeläge sind hier nicht enthalten).