Neubau-Traum mit Dachterrasse in Kassel-Wolfsanger

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Wolfsanger von Kassel. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 115 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer **beeindruckenden Dachterrasse** verbindet. Diese 3+kk-Wohnung bietet mit **zwei Schlafzimmern** und einem hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich viel Platz für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Offenheit. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche. Ein modernes Badezimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) befinden sich auf einer Seite. Auf der anderen Seite finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück ist der **weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Zugang von mehreren Räumen * KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Aufzug im Gebäude * Optional: Heimwerker-Variante zu einem reduzierten Preis von 582.467 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** in Kassel-Wolfsanger. Die Umgebung bietet viel Grün und eine hohe Freizeitqualität durch die Nähe zu Feldern und dem Fuldaufer. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Kasseler Innenstadt (ca. 10-15 Minuten) und die Autobahn A7 ist hervorragend.