Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuruppin

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im "Residenz am Sonnenufer" in Neuruppin. Diese seltene Gelegenheit im **1. Obergeschoss** bietet mit ca. **76,79 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Weitläufigkeit schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer (ca. 13 m² und 17 m²), die Privatsphäre für bis zu vier Personen gewährleisten. Der helle, offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des täglichen Lebens und öffnet sich auf den **ca. 10 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger konzipiert, die eine **attraktive Mietrendite** erwarten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 76,79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Ca. 10 m² Balkon * Offene Küche * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separater Kellerraum * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage:** Neuruppin, die "Preußische Perle" am See, bietet eine idyllische Umgebung. Die Wohnung liegt zentral am Fehrbelliner Tor 1, nur wenige Meter vom Ruppiner See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Fontane Therme sind bequem fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an Berlin** (ca. 60 Min.) und der nahe Bahnhof "Rheinsberger Tor" runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur im Ruppiner Seenland.