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Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport - Woningweergave 1 van 9
Te koopAppartement

Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport

Burgsalach, Bundesrepublik Deutschland

€ 205.000
€ 3.741/m²
2
kamers
54.8
2/2
verdieping
A
Energie
new
Staat
solid_fuel
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2027
Staat:new
Energie:A
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **neuen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im **energieeffizienten Neubau** in einer ruhigen Nebenortschaft von Weißenburg. Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich**, der nahtlos in den **sonnigen Westbalkon** übergeht – perfekt für entspannte Stunden.

Die Wohnung wurde mit **höchster Sorgfalt** und **modernsten Standards** erbaut. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und profitiert von den Vorteilen eines Neubaus, wie z.B. **niedrigen Energiekosten** und **langfristiger Wertstabilität** ohne unmittelbare Renovierungsbedürfnisse. Die Möglichkeit, während der Bauphase noch **individuelle Wünsche** einzubringen, macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.

**Highlights auf einen Blick:** * **Erstbezug** nach Neubau * Sonnige **Westausrichtung** mit Balkon * Praktischer **Carport-Stellplatz** inklusive * Zusätzlicher **Nutzkellerraum** * Gemeinschaftlicher **Kinderspielplatz** und Fahrradkeller * **Hohe Energieeffizienz** für geringe Nebenkosten

Die Lage in Oberhochstatt, einer gewachsenen Gemeinde nahe Weißenburg, bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitiger **guter Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, und das Zentrum von Weißenburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genießen Sie die **Vorzüge des Landlebens** mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:solid_fuel

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Burgsalach
Regio:Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

29/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 3 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 831/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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