Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Gundelfingen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Gundelfingen, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Die **Erdgeschosswohnung** mit **ca. 125 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte 4+kk-Aufteilung und ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Familien.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 34 m², der nahtlos in zwei Terrassen und den **privaten Gartenbereich** übergeht. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Ein repräsentatives Foyer und ein Personenaufzug im Gebäude unterstreichen den gehobenen Standard.

* **Ca. 125 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmeraufteilung** * **Zwei Terrassen und privater Garten** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Tiefgarage (optional Stellplatzkauf)**

Das Objekt befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Gundelfingen mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Freiburger Innenstadt ist dank Straßenbahn und Buslinien ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Dreisam laden zur Erholung ein.