Neubau-Traum mit Balkon und Seesicht in Überlingen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Obergeschoss von Überlingen, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **45,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer **bevorzugten Lage nahe dem Bodensee** verbindet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Umgebung legen.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit. Das Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss bieten viel Stauraum und Funktionalität.

* **Ca. 45,8 m² Wohnfläche** * **Heller Balkon mit Teilseesicht** * **Barrierefrei und per Aufzug erreichbar** * **Fußbodenheizung** * **Hochwertige Materialien** * **Kellerabteil inklusive** * **Optionaler Erwerb von Stellplätzen möglich**

Die Lage in Überlingen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und mediterranem Flair, ist herausragend. Nur etwa **300 Meter vom Bodensee** entfernt, genießen Sie die Nähe zum Wasser und zur malerischen Seepromenade. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine **sehr gute Infrastruktur** mit Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Überlingen fußläufig erreichbar) runden das Angebot ab. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele in der Bodenseeregion bieten Abwechslung und Erholung.