Neubau-Eigentumswohnung in bester Herzogenauracher Altstadtlage!

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Herzogenaurach. Dieses **energieeffiziente KfW 55-Gebäude** mit **Fernwärmeheizung** und **Glasfaseranschluss** bietet modernen Wohnkomfort in **erstklassiger Altstadtlage** am Rande des Wiesengrundes. Profitieren Sie von einem **attraktiven Preisvorteil** für diese neuwertige Immobilie.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern und offener Küche (2+kk)** und einer Wohnfläche von **ca. 76,8 m²**. Sie befindet sich in einem **Neubauprojekt** mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, das im Massivbau mit Satellitenanlage errichtet wird. Genießen Sie die Sicherheit einer **5-jährigen Gewährleistung**.

* **Aufzug** mit direktem Zugang zum Keller und zur Tiefgarage * **Tiefgaragenstellplatz** verfügbar * Moderne Ausstattung mit Glasfaseranschluss * Massivbauweise für Langlebigkeit * Hausmeisterservice für Ihren Komfort

Die Lage in Herzogenaurach, einer weltoffenen Stadt bekannt durch die Hauptfirmensitze von Schaeffler, Adidas und Puma, ist unschlagbar. Sie wohnen in **unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten**, dem Freizeitbad Atlantis, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung ist hervorragend: Das Erlanger Zentrum ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und der Flughafen Nürnberg ist in ca. 20 Minuten erreichbar.