Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen Ludwigsburgs

Willkommen im Projekt Arc 27, einem Neubauprojekt mit klarer Architektur und charakteristischem Mansardendach in Ludwigsburg. Dieses moderne Apartment "Primo" bietet auf **ca. 43,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und dennoch in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet wird. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Loggia**, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum erweitert.

* **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 43,4 m² Wohnfläche** * **1 Loggia** * **Moderne Ausstattung** * **Zentrale und ruhige Lage** * **Duplex-Stellplatz vorhanden**

Die Lage in der Bogenstraße, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie ein Programmkino sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und stilvollen Neubauten, die ein harmonisches Stadtbild schaffen.

Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Profitieren Sie von den Vorteilen der degressiven Abschreibung (AfA) mit einer Abschreibungsrate von 5 %, die Ihnen signifikante Steuervorteile und eine erhöhte Rendite ermöglicht. Wir beraten Sie gerne zu den steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten.