Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee!

Willkommen in der modernen Schloßstraße-Residenz im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, einer **hochwertig ausgestatteten Neubauanlage** mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese stilvolle Anlage vereint zeitlose Architektur, **energieeffiziente Bauweise** und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 62,5 m²** besticht durch helle Räume dank großer Fensterflächen und einem angenehmen Wohnambiente. Sie verfügt über einen **sonnigen Balkon** und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnanlage wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie hochwertige Materialien.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Photovoltaikanlage mit Speicherlösung * Personenaufzug in jedem Gebäude * Elektrische Raffstores * Moderne Designbeläge und hochwertige Fliesen * Stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller * Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz (optional)

Die Lage in Kühlungsborn verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der **Strand, die Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés** befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Ostsee, weitläufige Grünanlagen und die maritime Atmosphäre machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anfänglich 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil. Der Erwerb erfolgt **courtagefrei direkt vom Bauträger**.