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Neubau-Traum in Berlins Mitte: Erstbezug mit Balkon! - Woningweergave 1 van 4
Te koopAppartement

Neubau-Traum in Berlins Mitte: Erstbezug mit Balkon!

Kleine Alexanderstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 435.605
€ 10.396/m²
2
kamers
41.9
6/6
verdieping
A
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 6.94 m²

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Staat:Nieuw
Energie:A
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der Kleinen Alexanderstraße 13. Dieses moderne Wohnensemble bietet zeitgemäßes Design und eine exklusive Materialwahl.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **41,86 m² Wohnfläche** ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist für den **sofortigen Einzug** vorbereitet und bietet eine hochwertige Ausstattung.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * Moderne Bäder mit Markenarmaturen * Angenehme Fußbodenheizung * Einladender Balkon mit Blick ins Grüne * Energieeffiziente Bauweise * Praktischer Aufzug und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Zugehöriges Kellerabteil

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Innenstadtlage** Berlins. Der Alexanderplatz mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kitas rundet das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:6 / 6
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon(6.94 m²)
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Kleine Alexanderstraße 13
Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

93/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

73
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 13 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.766/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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