Neubau-Traumwohnung in Karben: Erstbezug mit Luxus & Komfort

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in Karben City, das im **Erstbezug** eine herausragende Wohnqualität verspricht. Auf einem ca. **1500 m² großen Grundstück** entstehen drei elegante Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten, die durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen.

**Hochwertige Innenausstattung** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung (optional 4 Zimmer möglich) bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern. Edle Holz- und Keramikböden, eine moderne Ausstattung und großzügige, moderne Wohnschnitte unterstreichen Ihren persönlichen Lebensstil. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Kellerabstellraum. **Zwei Badezimmer** und eine **Terrasse** mit Sondernutzungsrecht für eine private Gartenfläche im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

**Komfort und Extras** * **Barrierefrei und behindertengerecht** verfügbar * Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung * Edle Holz- und Keramikböden * Eigener Hauswirtschaftsraum * Separater Kellerabstellraum * **Tiefgarage** mit 18 Stellplätzen und direkter Aufzugsanbindung * Fahrradraum vorhanden

**Attraktive Lage in Karben** Das Objekt befindet sich im Herzen von Karben, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie die **hervorragende Anbindung** an Frankfurt am Main (S-Bahn S6) und die Autobahn A5. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Energieeffizienz** Die Wohnung erfüllt höchste Energiestandards mit einer **Energieeffizienzklasse A+** und einem niedrigen Endenergiebedarf von 17,30 kWh/(m²*a). Als wesentlicher Energieträger dient eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts ist 2021.