Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Kühlungsborn

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss, die sich durch ein einzigartiges Raumgefühl und eine moderne, offene Gestaltung auszeichnet. Die **Wohnfläche von 62,52 m²** wird durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster optimal genutzt, die für eine natürliche Helligkeit sorgen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein **geräumiges Schlafzimmer** bietet Ruhe und Komfort, während das **Badezimmer von Villeroy & Boch** mit Echtglas-Duschtrennwänden und modernen Fliesen überzeugt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem **pflegeleichten Designbelag** und einer separat steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **11,86 m² großer Balkon** mit Nord-West-Ausrichtung, ideal zum Entspannen. * Praktischer Abstellraum im Flur. * Ca. **9,82 m² großer Kellerraum** zur zusätzlichen Lagerung. * Erstbezug nach Neubau. * **Stellplatz** vorhanden.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kühlungsborn-Ost. Nur **wenige Gehminuten trennen Sie vom feinen Sandstrand** und der malerischen Ostseeallee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kühlungsborn, eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands, bietet ganzjährig Lebensqualität und Erholung.