Neubau-Traum in Furtwangen: Energieeffizient & Nachhaltig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Schwarzwaldes! Diese **exklusive Neubauwohnung** im **Effizienzhaus-Standard 40** mit **QNG-Siegel** bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **sonnendurchflutete Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum bieten zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Niedrige Energiekosten** dank Effizienzhaus 40 und QNG-Siegel * **Attraktive Förderprogramme** und steuerliche Vorteile * **Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität** * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** verfügbar

Die Wohnung liegt in **Furtwangen im Schwarzwald**, einer charmanten Hochschulstadt, die eine hohe Lebensqualität mit Ruhe und Natur verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Hochschule sind schnell erreichbar. Genießen Sie die einzigartige Natur des Schwarzwaldes mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit Wertsteigerungspotenzial.